新春见面礼 | 春节线上找房数据报告
新年伊始，现领观察的读者们，新年好！
过年期间，很多人忙着吃喝玩乐，但也有不少人还在辛勤地寻找着未来的家。今年和往年不同的是，贝壳找房为消费者提供了足不出户线上浏览房产的机会。
贝壳研究院深挖春节期间（大年三十到正月初六）贝壳找房APP的消费者行为数据，独家发布春节线上找房数据报告，解锁找房新姿势，看看己亥新春都有哪些不一样？
「异地房产联动关注度高，北京房子最抢手」
春节期间，房子不仅被当地人关注，远在他方的人也在牵挂着。根据线上看房客户位置与房源所在城市的关联，城市圈之间市场的联动效应非常明显。比如，南京、合肥、苏州的客户关注上海的房子，惠州、东莞、佛山、广州的客户在关注深圳的房子。首都北京的房子最为抢手，关注的客源来自各大城市。成都和重庆两座城市互相守望者彼此。
中国已经进入到城市化的新阶段，人口在城市与城市之间流动辗转。与上一代迁移的人口不一样，今天我们有了更多的选择空间。北上广若留不下，还有其他不错的省会城市可以选择。
图1：春节期间跨城市看房路线
*以房源所在地为基准，根据浏览房源外地人数制图
数据来源：贝壳研究院
安土重迁的观念对于流动的中国来说已经没有那么根深蒂固。身在北京，心向南方。北京的看房人中，除了少数看东北省会城市之外，大部分选择去环京、长三角、珠三角区域看房。
图2：北京人外地看房客户路线
*基于设备在北京、浏览房源在外地的人数制图
数据来源：贝壳研究院
地理接近仍然是选择城市的重要方面。北京人看房的城市中廊坊、天津排名靠前。南方的成都、上海、重庆、深圳、杭州等城市的看房人数也比较多。
图3：春节期间北京人外地看房人数对比
数据来源：贝壳研究院
「 晚上十点是看房高峰 」
在线下看房一般都在白天，有足够的光线仔细大量房屋的户型细节。自从有了贝壳找房APP，看房的时间不再局限于白天，夜晚成了看房的高峰时间。晚上6点之后，线上看房的数量开始上升，晚上10点达到峰值。你在追剧看春晚的时候，有一波人在看房……
过年七天，每个人平均花了13个小时看房，房源信息越多越充分的城市，客户看房、选房的停留时间越长。
图4：各时间段房源浏览量
数据来源：贝壳研究院
「 成都重改善，北京重刚需 」
不同城市看房的分布存在差异。以北京和成都作为比较，北京看房偏向于2居室，而成都则明显偏向于3居室，成都4居室的看房比例也明显高于北京。相反，成都看1居室房子的客户比例就比北京小。这表明这两个城市的住房需求处于不同的阶段，成都抢在北京之前进入住房改善阶段，原因当然是北京房价更贵。
要北京的老破小，还是要成都的大房子？每个人心里都有一杆秤，适合自己的才是最好的。
图5：北京和成都看房房源户型结构
数据来源：贝壳研究院
以北京为例，客户浏览的房源价位中，300万以下小户型占43%，600万以下中小户型达到63%。这似乎预示着，今年刚需置业仍然是北京楼市的主力。
图6：北京市分总价浏览量
数据来源：贝壳研究院
「 中国楼市版图的四大支柱逐渐成型 」
过年期间，贝壳的新注册客户激增。其中，北京、上海、成都的APP新增注册量较多。在中国房地产版图上，环北京、长三角、珠三角城市圈以及成渝城市圈四个支柱越发清晰。
图7：春节期间贝壳找房客户看房数量
数据来源：贝壳研究院
图8：春节期间贝壳找房平台客户新增注册量排行
数据来源：贝壳研究院
图9：贝壳平台新增注册量
数据来源：贝壳研究院
大到城市格局的重塑，小到个体居民的选择，买房安家的这个人生重大决策里数据的关键性不言而喻。新的一年，现领观察将以数据导航，带大家读懂中国房地产市场。
（实习生刘方文对本文亦有帮助）